Архитектурное бюро Fletcher Priest и подрядчик Midgard завершили модернизацию и расширение здания по адресу Олдерсгейт, 150, в лондонском Сити, сохранив значительную часть оригинальной конструкции.
Проект был реализован для клиентов Topland Group и Beltane Asset Management, а также сдан в предварительную аренду гиганту социальных сетей TikTok. Руководителем проекта выступила компания Opera, а инженером-конструктором — AKT II.
По данным команды проектировщиков, около 81% оригинальной конструкции было сохранено в рамках общей строительной стратегии, направленной на сокращение углеродных выбросов. Модернизация включала добавление новых офисных этажей на уровне крыши с террасами, что расширило площадь здания до 140 000 кв. футов.
Внутри здания появился новый входной холл на первом этаже, который служит внутренней улицей, соединяющей улицу Олдерсгейт с площадью Бартоломью и обеспечивающей путь к входу на линию Элизабеты на Фаррингдоне.
Новый фасад включает 77 вручную изготовленных бетонных ребер, которые имеют плетеный узор. Архитекторы описывают его как переосмысленное использование этого места как текстильной фабрики, при этом ребра выполняют функцию солнечного экранирования.
Джо Суини, партнер Fletcher Priest Architects, отметил: «Опыт арендаторов был на первом месте в процессе проектирования здания на Олдерсгейт, 150. От биофильных террас на каждом уровне до солнечной внутренней улицы, эта постройка спроектирована так, чтобы дарить радость тем, кто здесь работает».
Задняя часть фасада использует комбинацию трех типов кирпича, чтобы отразить архитектурный характер соседних складских зданий.
Внутренние ядра были перепланированы, а подвальный паркинг переоборудован под рабочее пространство. Проект имеет рейтинг BREEAM Excellent и EPC A. Удобства для пользователей включают 250 мест для велосипедов и душевые с доступом с прогулочной зоны Брейдвуд.
По словам команды проектировщиков, чистый прирост биоразнообразия на всей территории составил 80%.
Брейдвуд-Пассаж, соединяющий улицы Олдерсгейт и Клот, также был переработан в рамках застройки. Узкий переулок, который стал популярным пешеходным маршрутом после открытия линии Элизабет, был расширен и отремонтирован.
Сейчас там представлена постоянная художественная работа художника Алексиса Теплина из плитки, созданная в сотрудничестве с командой дизайнеров и специалистами по керамике Дарвеном Теракотой и Фаянсом.